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    夫妻共有的房屋,在離婚時應如何分割?

    發布時間:2014-08-15 點擊數:721
        《婦女權益保障法》第48條第1款規定:“夫妻共有的房屋,離婚時,分割住房由雙方協議解決;協議不成的,由人民法院根據雙方的具體情況,按照照顧子女和女方權益的原則判決。夫妻雙方另有約定的除外?!?br />     離婚時,夫妻共有的房屋屬于夫妻共同財產,夫妻均有權分割,原則上應由夫妻雙方協商解決,這也尊重房屋共有人的財產共有權,雙方意思自治處分共有財產的體現。同時,協議分割也有助于住房問題的盡快解決以及雙方的自覺履行。對夫妻雙方分割房屋的協議,只要其合法有效,人民法院一般不得主動干預。雙方協議不成的,當事人可以提起訴訟,由人民法院判決解決。人民法院判決時,應根據雙方的具體情況,按照照顧子女和女方權益的原則進行。照顧子女和女方權益的原則,首先應將未成年人子女的權益放在優先地位,應根據未成年子女的實際需要給予必要的照顧。其次要保護女方的權益。具體而言,房屋的分割辦法,一般采取實物分割、作價補償、變價分割等形式。在分割雙方共有住房時,如果能分割使用,則采取實物分割的辦法;如果不宜分割使用,應根據雙方住房情況和照顧子女和女方的原則分給一方所有。分得住房的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。在雙方住房條件等同的情況下,應照顧女方的權益。

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